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商品房交房条件?商品房不符合交付条件怎么处理?
作者:胡文新 2019-12-06 18:02 来源:网络
[提要] 今天我们要来了解一下商品房交房条件?商品房不符合交付条件怎么处理的相关知识。

  商品房买卖很常见,我们都是要等房子盖完了,验收合格了才能进行交房,这时候的房子是完全符合标准的,所以大家才会放心的购买商品房,今天我们要来了解一下商品房交房条件?商品房不符合交付条件怎么处理的相关知识,想要学习的朋友,就跟随小编一起学习了解吧。

  商品房交房条件?

  1、我国《城市房地产管理法》第26条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

  2、《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

  3、商品房交付必须是经验收合格的,直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》,该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容,还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够取得该表,就证明房地产开发项目达到交付使用的标准,购房人可以安心接收入住。

  商品房不符合交付条件怎么处理?

  1、竣工验收。业主要求交付商品房,经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续,不符合法定强制性交付条件的,可以判决开发商在合理期限内组织工程竣工验收,并将验收合格的房屋交付给业主。

  2、支付违约金。业主明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后,又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的,不予支持,但业主有权要求开发商按照合同的约定完善房屋交付的条件,并让开发商赔偿因房屋不符合交付条件而造成的实际损失。

  当我们跟随小编对商品房交房条件?商品房不符合交付条件怎么处理的知识学习了解之后,我们知道了其实商品房不符合条件是不能交付的,要是在竣工验收的时候不符合条件是不能验收成功的,所以这样的房子还是不要买,万一验收不合格买了也没有房产证,后悔去吧。

(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定,如有变动,最终以开发商公布为准)
温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

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